问:海南交房时要交哪些费用呢?
答:海南交房时业主需要上交的费用可以分为三大部分:
一、给国家的费用
契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
1、海口市内单套购房建筑面积144平以上,收取购房款3%的房契税;
2、建筑面积144平以下的,收取购房款1.5%的房契税;
3、符合首次购房、单套购房建筑面积90平以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上三个条件的,购房者可向地税部门申请契税优惠,交纳1%的房契税。
4、缴费地点:当地的地税局,如海口的地税局有:琼山区地税局(琼州大道24号)、美兰区地税局(民声东路2海口市地方税务局附近)、美兰区地税局(海口市人才市场旁)。
注:有些小区契税也可以由开发商带代收。
印花税:现在海南的房子都免收印花税。
5、房产证工本费:20元/户,每增加一个产权人加收15元
6、交易手续费: 1.5/㎡(按建筑面积计)
7、档案管理费:500㎡以下:50元/户
8、产权登记费:80元/户
9、复印手续费:5元/户
二、给开发商的费用:
1、房屋维修基金:60元/㎡
2、价格调节基金:总房款*0.15%元
三、给物业的费用:
1、预付一年物业服务费:按各个小区的物业费算(有些小区是预付半年物业费)。
2、有线电视初装费:一般是300—350元/户
3、燃气初装费:一般是3000—3300元/户
特别提醒:以上收费以政府及相关部门最后确定的收费标准为准,根据实际发生数额多退少补。